LA PLATAFORMA

Es un Marketplace “+HOGARES” diseñado para facilitar la adquisición de inmuebles a través de un préstamo hipotecario del Banco Nación. Los clientes interesados podrán explorar las publicaciones de propiedades aptas para crédito hipotecario, acceder a los datos de las inmobiliarias correspondientes y ponerse en contacto con ellas para obtener más información. Una vez que el cliente haya seleccionado un inmueble, la inmobiliaria podrá iniciar el proceso de reserva, que concluirá con la confirmación final por parte del comprador.

Además, la plataforma permitirá a las inmobiliarias gestionar de manera autónoma sus propiedades. Cada inmobiliaria podrá crear un perfil con usuario y contraseña, lo que le permitirá publicar y administrar tantas propiedades como desee, facilitando la visibilidad y la interacción con potenciales compradores.

USUARIOS.

Las inmobiliarias interesadas en utilizar La plataforma como catálogo de los inmuebles con destino vivienda, que se encuentren con oferta vigente para ser ofrecidos para su compraventa, que sean apto crédito hipotecario que se solicite en el sitio web del Banco Nación a través de las Líneas 800 y 802 “+ Hogares con BNA”.

No están previstas limitaciones en cuanto a las características de los inmuebles, costos de las viviendas, ni cantidad de metros cuadrados preestablecidos.

PROHIBICIONES.

Las Inmobiliarias solo podrán utilizar la Plataforma con fines lícitos. Las inmobiliarias asumen la obligación de mantener indemnes al Banco Nación y a Nación Servicios S.A. frente a cualquier reclamo, demanda, acción judicial, extrajudicial o administrativa, así como frente a cualquier perjuicio, daño, multa, sanción, gasto o pérdida, incluyendo honorarios legales, que puedan derivarse de: a) La publicación de los inmuebles en la página web; b) La información incorrecta, inexacta, incompleta o desactualizada proporcionada; c) garantizan que cuentan con la autorización, permisos y derechos necesarios para la publicación y comercialización de los inmuebles y se comprometen a responder ante el Banco Nación y/o Nación Servicios S.A. por cualquier incumplimiento normativo o contractual relacionado con dichas publicaciones que les generen o puedan generar un perjuicio. La indemnidad brindada por las mismas se aplicará incluso cuando el tercero referido precedentemente sea un proveedor/inmobiliaria o vendedor.

REGISTRACIÓN.

Las Inmobiliarias deberán completar cada uno de los espacios obligatorios del formulario de inicio con la información requerida sobre los datos del Martillero Público a cargo de la misma, de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Mínimos"). La Inmobiliaria asume la obligación de revisar los datos y mantenerlos actualizados y presta expresa conformidad para que Nación Servicios S.A, utilice diversos medios para identificar dichos datos personales, no responsabilizándose por la certeza de los Datos Personales ingresados por cada una.

Para el caso de que sea necesario, el Banco Nación se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos comerciales y/o profesionales por medio de Nación Servicios S.A. como autorizado, así como de suspender temporal o definitivamente a Las Inmobiliarias cuyos datos no hayan podido ser confirmados. El Banco Nación podrá solicitar al Usuario que complete nuevamente su registración en caso de resultar necesario por cuestiones de seguridad. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales.

RESPONSABILIDAD.

Una vez generado el Usuario para Las Inmobiliarias verificadas por el Banco Nación, a través de Nación Servicios S.A., pondrá a su disposición un espacio virtual que les permitirá publicar uno o más inmuebles, que podrán ser visualizados por terceros por medio del acceso a la red de Internet, con el fin de facilitar el ofrecimiento de inmuebles apto crédito hipotecario. Nación Servicios S.A. y el Banco Nación, no serán responsables respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad o propiedad de los inmuebles ofrecidos, adquiridos o enajenados, así como tampoco de la capacidad para contratar de los Usuarios u ofertantes, el derecho que posean para ofertar el inmueble; la integridad, legitimidad, legalidad de los títulos relacionados o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados.

La Plataforma no funciona como intermediaria en la transacción, la oferta y/o la negociación entre el Usuarios y los terceros visitantes de la misma por la compraventa de los inmuebles y o cualquier otro servicio relacionado; ni cumple funciones de promoción, por lo que, Nación Servicios S.A. y el Banco Nación, no serán responsables por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas durante el procedimiento en el perfeccionamiento de la operación, ni por ninguna otra obligación asumida y/o derivada de la relación comercial entre La Inmobiliaria y los terceros interesados en los inmuebles publicados en el Sitio. El Usuario conoce y acepta que todas las operaciones que surjan a causa de la publicación en la Plataforma con terceros ajenos a Nación Servicios S.A., lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso Nación Servicios S.A. y el Banco Nación, serán responsables por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el tercero interesado, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por inmuebles publicados a través de la plataforma virtual. El Usuario reconoce y acepta que la Plataforma no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los inmuebles anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios. Asimismo, no se responsabilizan por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Tampoco será responsable por cualquier virus y/o código malicioso que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audios contenidos en el mismo. Los Usuarios no podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a la Plataforma; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. La Plataforma no será responsable por ningún error u omisión en los contenidos del sitio web.

LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD POR EL SERVICIO Y/O LA PLATAFORMA.

La Plataforma no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet en los links por cualquier otra circunstancia ajena a la misma. Asimismo, la empresa encargada del mantenimiento constante del sitio web es Nación Servicios S.A., los Usuarios no podrán imputarle responsabilidad alguna a la Plataforma, ni al Banco Nación, ni exigir resarcimiento alguno, en virtud de perjuicios resultantes de las mencionadas dificultades, así como por cualquier otra clase de daños, incluyendo daños indirectos, especiales o consecuentes que surjan o experimenten los Usuarios, incluso en el caso que dichas fallas generen modificaciones y/o fallas en las condiciones de los contratos relacionados con la publicación realizada.

PRIVACIDAD DE LA INFORMACIÓN.

Para utilizar los Servicios ofrecidos en la Plataforma, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica.

SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD DE DATOS PERSONALES.

El Sitio cumple con los requisitos dispuestos por la Ley Nº 25.326 de Protección de Datos Personales difundida por la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales. Todos los Usuarios que deseen usar los servicios de la Plataforma deben estar registrados en esta última, quedando dicha información sujeta a las siguientes disposiciones: 1. Los titulares de datos personales tienen la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto (en cuyo caso, la limitación temporal referida anteriormente no será aplicable). 2. La Dirección Nacional de Protección de Datos Personales tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales. 3. Los datos personales que el usuario brinde al sitio, tales como nombres, domicilio, número telefónico, país, código postal, correo electrónico, y/o cualquier otro que el usuario voluntariamente suministre, son incluidos en archivos automatizados, procesados bajo normas de estricta confidencialidad y protección de datos. 4. La información suministrada por el Usuario en el Sitio es utilizada por este último con el único objeto de mejorar la oferta de inmuebles a terceros interesados en un préstamo bajo la Línea de Créditos Hipotecarios del Banco Nación. 5. La información personal obtenida del usuario no será revelada a terceras personas sin su consentimiento previo, salvo requerimiento de autoridad competente. 6. Al aceptar los presentes términos y condiciones, el Usuario presta su conformidad para que los datos personales recabados mediante el Sitio sean utilizados y cedidos a terceros interesados en la Plataforma para el procesamiento de las respectivas operaciones, dentro o fuera del país. 7. Los servicios de emisión de información, cuentan con la autorización del Usuario, a fin de enviar los datos personales de los mismos, a los clientes del Banco Nación vía correo electrónico, correo postal y/o mensaje de texto (SMS). 8. Nación Servicios S.A y/o la Plataforma y/o Banco Nación podrá enviarle comunicación por los siguientes motivos: como parte del Servicio, luego de la registración, notificándole los datos de su cuenta, recordatorios de los servicios que ofrecemos, para enviar información sobre los trámites pendientes respecto a sus solicitudes, como parte de un Newsletter, información promocional, contacto directo por correo electrónico. 9. En cada comunicación enviada, usted tiene la posibilidad de desuscribirse para dejar de recibir comunicaciones en el futuro. 10. La utilización de cualquiera de los servicios del Sitio será considerado como aceptación de los términos de esta Política de Privacidad por parte del Usuario. Parte del funcionamiento de la Plataforma implica necesariamente la cesión de los datos personales a Banco Nación con la finalidad de vincular las acciones realizadas en el Sitio con las solicitudes de productos financieros tramitados en dicha institución. A su vez el Banco Nación podrá proporcionar a Nación Servicios S.A. toda información y/o datos personales que las sucursales posean de los Usuarios, con la finalidad de brindar eficientemente el presente servicio.

La Plataforma se compromete a proteger la privacidad y confidencialidad de los datos personales y/o comerciales de los Usuarios. En ningún caso cederá, venderá, alquilará, negociará, ni proporcionará esta información con terceros, salvo en las circunstancias expresamente establecidas en esta cláusula. Los datos personales y/o profesionales serán utilizados exclusivamente para la prestación del Servicio contratado.

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Usuario autoriza a Nación Servicios para analizar, procesar y compartir los datos proporcionados durante el registro en el Sitio. En caso de compartir dichos datos, se hará únicamente con empresas asociadas en términos comerciales y bajo estrictas normas de Protección de Datos Personales. Estas empresas podrán realizar ofertas comerciales, publicidad u otras acciones comerciales lícitas en nombre de la Plataforma o el Banco Nación, siempre dentro del marco legal correspondiente.

La propiedad de la base de datos generada a partir de la Plataforma es de propiedad del Banco Nación y se encuentra debidamente inscripta en la AAIP- DNPDP.

PUBLICACIÓN DE PRODUCTOS O SERVICIOS EN EL SITIO.

Nación Servicios S.A. no se encuentra obligada a mantener ninguna publicación que los Usuarios hagan en el Sitio que contenga errores tipográficos, de precio o cualquier otro tipo de falla humana o tecnológica evidente. Nación Servicios S.A. a solicitud del Banco Nación, podrá suspender, cancelar o eliminar las publicaciones y/o a los Usuarios que no cumplan, a criterio de la institución, con el objetivo principal de facilitar la comercialización de inmuebles a través de un Préstamo Hipotecario de las Líneas 800 y 802 + Hogares con BNA.

La información sobre cada uno de los inmuebles, servicios, precios, comisiones y/o cánones en todo concepto y cualquier otra condición que forme parte de la publicación, son exclusiva responsabilidad de las Inmobiliarias, estando los mismos sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los precios publicados en el Sitio están expresados en dólares estadounidenses. El precio de los inmuebles publicados por los Usuarios en el sitio, pueden no coincidir con el publicado en los distintos puntos de venta a nombre de los Usuarios, haciendo ello, que la responsabilidad en la publicación sea exclusivamente de cada una de las Inmobiliarias.

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DE LOS INMUEBLES.

Se requerirá como documentación indispensable de cada inmueble, lo siguiente: de tratarse de vivienda en lote propio, título de propiedad, plano de obra intervenido por el Municipio/Provincia vigente y actualizado; de tratarse de una vivienda en propiedad horizontal (departamento, PH o Barrios cerrados y Club de Campo), título de propiedad, reglamento de copropiedad protocolizado, plano de obra intervenido por el Municipio/Provincia vigente y actualizado, plano de mensura de subdivisión por propiedad horizontal intervenido por Catastro vigente y actualizado (en el caso de CABA se unifica con el plano de obra), y en caso de corresponder actualización de mensura.

IRREGULARIDADES EN LA UTILIZACIÓN DEL SITIO.

El Banco Nación posee facultades plenas para controlar el cumplimiento por parte de las inmobiliarias de los requisitos mínimos, necesarios para realizar las publicaciones de inmuebles apto crédito. Para ejercer esa tarea, el Banco Nación revisará las publicaciones asegurándose que las mismas cumplan con los estándares mínimos requeridos y comunicará mediante el correo electrónico denunciado por cada inmobiliaria, los comentarios y observaciones que surjan al respecto.

De existir irregularidades en las publicaciones de Marketplace, como ser: documentación incompleta, incorrecta, ilegible o de baja calidad, o que se compruebe que una publicación es falsa por no ser el inmueble apto crédito, o la falta de colaboración o demora por parte de la inmobiliaria en modificar los anuncios observados, como así también, cualquier otra situación que impida el cumplimiento del objetivo por el que fue creado el sitio, el Banco Nación realizará las advertencias y observaciones que crea pertinente procurando se corrijan los errores. Frente al caso de que dichas irregularidades sean causa suficiente, a criterio del Banco Nación, para imponer una sanción, el mismo podrá proceder disponiendo una suspensión temporal del anuncio, eliminación del anuncio, cancelación temporaria o definitiva del usuario, penalidad económica y/o cualquier otra sanción que a criterio del Banco Nación sea apropiada frente a la falta cometida por la inmobiliaria.

El monto mínimo de la penalidad económica que deban abonar las inmobiliarias que estén en falta, será el equivalente a 350 UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo) por publicación, a pagarse en pesos, calculadas al momento de la notificación. Podrá definirse la multa teniendo en cuenta los daños y perjuicios que pudiera haber sufrido el Banco Nación tanto reputacional, económico, como así también cualquier otro derivado del mal accionar de la inmobiliaria.

PROPIEDAD INTELECTUAL.

Nación Servicios S.A. se reserva todos los derechos de propiedad intelectual y otros derechos sobre el servicio, así como sobre los contenidos publicados, informaciones, imágenes, videos y bancos de datos (a continuación, "propiedad protegida"). Por ello, está expresamente prohibida cualquier modificación, reproducción, publicación, transmisión a terceros y/o cualquier otro uso o explotación de la propiedad protegida sin el consentimiento previo por escrito de la Plataforma.

Se encuentra prohibida toda acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operación de la Plataforma como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de esta. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre el derecho de propiedad intelectual y/o las prohibiciones estipuladas en este contrato pueden hacer pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes.

LICENCIA LIMITADA.

Todos los derechos intelectuales e industriales, sobre el Sitio, Herramientas de Venta, Códigos, desarrollo, software, hardware, dominio, logos, emblemas, logotipos, diseños, estructura, contenidos, información, etc. son de propiedad de Nación Servicios S.A y/o sus sociedades controlantes, controladas. En ningún caso se entenderá que el Proveedor designado por el usuario tendrá algún tipo de derecho sobre los mismos.

CESIÓN.

El Usuario no podrá ceder, transferir, delegar o disponer de los derechos u obligaciones derivados de la oferta que realicen ni total ni parcialmente.

MODIFICACIONES.

Nación Servicios S.A. a solicitud del Banco Nación podrá modificar en cualquier momento los Términos y Condiciones del Servicio, notificando los cambios al Usuario, a través de la publicación de una versión actualizada de dichos términos y condiciones en el sitio con expresión de la fecha de la última modificación. Todos los términos modificados entrarán en vigor el día días de su publicación.

La plataforma se reserva el derecho de modificar en cualquier momento el alcance y las funciones de su página web, de limitarlas o de suspenderlas. Las tareas de mantenimiento, la continuación del desarrollo, pérdidas de datos, intermitencias en el servicio de Internet y/u otras molestias, pueden limitar o interrumpir el servicio. La Plataforma no asume por ello garantía alguna sobre la disponibilidad del servicio o la ausencia de molestias técnicas o pérdidas de datos.

En el caso de que alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones fuera declarada nula o inoponible a los Usuarios, no serán afectadas las demás cláusulas y no será afectada la eficacia del resto de los apartados de estos Términos y Condiciones.

Si el Usuario no se expide por su rechazo a los mismos, se considerará que el Usuario acepta los nuevos términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes. En caso de expedirse acerca de su rechazo podrá decidir dar de baja su cuenta de la plataforma web.

JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE.

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, serán dirimidos ante los Tribunales Federales.